【单选题】某公司以自有资金启动生产项目，拟一次性投资1000万元。建设工期一年。该项目使用寿命为4年，期末无残值。它是使用直线法累积的。折旧。项目建成投产后，预计年产生营业收入800万元，产生营业成本、营业费用及税金600万元。假设折扣率为10%。
请针对上述内容回答下列问题。
本投资项目的投资回收率为______。 A。 20%
B、18.2%
C.45%
D 40% 【单选题】土地估价行为属于（）类型。
A。房地产经济
B. 房地产证券
C. 房地产金融
D房产中介【单选题】根据目前的劳动力和材料价格，使用与原建筑相同的材料、标准、设计和技术建造一栋与原建筑一模一样的新建筑所需的成本称为（ ） 。
A。替换成本
B、重建费用
C、建设成本
D建设成本【判断题】统计调查时间包括两层含义：一是指调查数据所属的时间。是一个时间点还是一段时间，取决于调查现象的特征；二是调查工作的终止。时间。 () 【单选题】残差法不适合评价()。
A。具有潜在开发价值的土地价格
B. 没有潜在开发价值的土地价格
C. 现有新旧房产的土地价格
D地上有办公楼的土地价格【判断题】借款的基本形式是无偿的。 ( ) 【单选题】关于土地利用规划本质的表述，错误的是( )。
A。土地利用规划是国家规范土地利用的措施
B. 土地利用规划是具有法律效力的管理工具
C.土地利用规划是一项规模大、范围广的社会实践活动
D土地利用规划是一门单一科学【单选题】在房屋和土地的租赁中，（）的成本计算与建筑物的重置价无关。
A。管理费
B. 维护费
C、保险
D房屋折旧【单选题】成本近似法主要适用于（）的估价。
A。商业用地
B、住宅用地
C、办公用地
D工业用地还是新建建设用地【单选题】若所选比较用地价格为2000元/平方米，单项条件指数为1.2，待估土地单项条件指数为1.40，则修改后的价格为（ ）元/平方米。
A。 1067
B、1167
约1200
D 2334
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