物业管理师考试模拟试题（2023/11/23）

【单选题】计划最重要的功能是（）。

A、提高认识水平

B、调动积极性

C.有利于信息交流

D、合理配置各种资源【单选题】房屋装修时，电线、煤气管道的净距不应小于（）厘米。

A.3

B.4

C.5

D.6【单选题】锅炉湿式检修（）不宜。

A、严寒地区

B. 干燥地区

C、高温地区

D、潮湿地区【单选题】（ ）是前期物业管理服务的委托人。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、物业建设单位【单选题】（）是根据一定时期内完成的某项工作或某一具体问题的评价和结论，是对取得的经验的专门总结。

A、综合总结

B. 部门概要

C. 专题总结

D.工作总结【单选题】当室内发生燃气泄漏时，首先要做的是（）。

A、报警

B、开窗通风

C、查找原因

D、更换管件【单选题】目前，普通住宅区物业服务费计算多采用（）。

A. 包干制

二、薪酬制度

C. 双向系统

D、预约【单选题】需要及时维修的元器件、配件、设备零部件的综合平均成本低于管理房屋当前总成本的1%，且日常维护项目符合保持原房屋完整性水平的目的是（ ）。

A. 小修工程

B. 中型维护项目

C、综合维护工程

D.改造工程【单选题】目前，我国城市住宅乘客电梯大部分采用运行速度1m/s的电梯。这是（）

A、高速电梯

B. 快梯

C、低速电梯

D、极低速电梯【单选题】完好房屋建筑面积加上基本完好房屋建筑面积占总建筑面积的百分比称为（）。

A、房屋完好率

B、住房优良率

C. 危房率

D、房屋维修率