【单选题】（2）2013年6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收本市某地国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积100平方米的住宅，其中10平方米自行改建为商品房，并自行建造了5平方米的违法建筑。房子抵押给银行，还有50万元贷款没有还清。同时，该房屋已出租，租期3年，年租金3万元。预计该地区同类住宅市场价为1万元/平方米。李某收到房屋征收评估报告后，对评估结果提出异议。本市人民政府作出房屋征收决定前应当完成的任务是（）。
A.开展社会稳定风险评估
B. 补偿费全额收取
C。评估被征收房屋的价值
D组织有关部门论证征收补偿方案【单选题】“五通一平”一般是指某一地区或某块土地具备道路、（ ）等设施或条件以及场地是平坦的。
A、供水、排水、电力、通讯
B、供水、排水、燃气、热力
C。排水、电力、通讯、燃气
D排水、电力、通讯、供热【单选题】企业向保险公司投保的产品质量保险种类属于（）。
A、财产损失保险
B. 责任保险
C。事故保险
D保证保险【单选题】拆迁人对裁定不服的，可以自收到裁定书之日起（ ）日内向人民法院提起诉讼。
A.15
B.20
C。 30
D 60 【单选题】在房地产开发过程中，您主要负责项目建设前估算开发成本和工程造价预算，在工程招投标阶段准备工程标书，并负责成本控制、成本管理和合同项目建设过程中的管理。工程竣工后的工程结算一般为（ ）。
A、造价工程师
B、结构工程师
C。设备工程师
D监理工程师【单选题】有一块三角形的土地需要评估。其临街面价（土地单价）为2000元/平方米。如果该土地临街深度为75 英尺，街道宽度为50 英尺，则三角形土地价格为( ) 万元。
临街深度/英尺25 50 75 100 125 150 175 200
平均深度价格修正率(%) 80 75 70 65 60 50 30 20
A.350
B.345
C。 315
D 305【单选题】《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施办法是（）。
A、自行拆除和统一拆除
B.自行拆除和委托拆除
C。统一拆除、委托拆除
D委托拆迁【单选题】预计某房产第一年净收入为18万元，以后每年净收入在上一年的基础上增加1万元。该类房地产资本化率为8%，该房地产价格为( )万元。
A.225.00
B.237.50
C。 381.25
D 395.83【单选题】土地供应政策的核心是（）。
A、税收
B、土地供应计划
C。管理
D环境保护【单选题】房地产的价值在于其地理位置，房地产投资的特点是（ ）。
A.位置固定性
B、适应性
C。生命周期长
D各向异性
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