【单选题】无论是开发投资还是房地产投资，都面临着（）风险。
A、比较
B、盈利现金流
C。利率
D政策【单选题】固定资产投资是指包括（）的投资。
A、购买原材料
B. 购买燃油动力
C。采购备件
D购买机械设备【单选题】在房地产市场自然周期的恢复阶段，房地产市场空置率与合理空置率的关系为（）。
A.空置率>合理空置率
B. 空置率合理空置率
C。空置率=合理空置率
D无法判定【单选题】《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织人员虽然没有索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，严重情节可能受到处罚（ ）并处罚金。
A.三年以下有期徒刑或者拘役
B.五年以下有期徒刑或者拘役
C。五年以下有期徒刑或者管制
D五年以上十年以下有期徒刑【单选题】报酬资本化公式
的假设不包括()。
A.净利润A每年保持不变
B. 收入期限n是有限年数
C。回报率Y不等于0
D价格V符合评估时的市场情况【单选题】如果房地产价格时间序列的各期发展速度为（ ），则可以计算出其平均发展速度。
A、较大
B、较小
C。差距较大
D与[单选题]( )大致接近的是经济学所说的外部性，也称为外部效应和外部影响。
A. 用途的多样性
B、互动
C。保值增值
D容易受到限制【判断题】市场调节价格是市场竞争形成的价格，而不是经营者自主设定的价格。 ( ) 【单选题】关于投资项目资本金的叙述，错误的是( )。
A. 投资者可以转让其出资
B、投资者享有所有权
C。投资者不得以任何方式退出
D投资者可向项目法人索取利息【单选题】某商业街内，一块进深为30%的长方形土地，面向街道。前街地价（土地单价）为3000元/平方米，后街地价为3000元/平方米。 2000元/平方米。再根据重叠价值评估法计算，前街影响深度为（ ）。
答：18%
B、20%
C。 15%
D 25%
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