【单选题】编制（ ）的依据是城市体系规划和城市规划纲要。
A。城市详细规划
B城市总体规划
C. 城市详细规划
D.城市区划规划【单选题】土地价格是指特定地块在某一日期的（ ）价格。
A。财产
B土地使用权
C、土地抵押
D、土地出让权【单选题】能够对城镇经济和社会效益产生间接影响的是（）。
A。人口密度
B土地制度
C、交通状况
D、基础设施和公共设施的完备性【单选题】行业检查中，检查组到评估机构对某评估项目进行现场检查，发现存在以下行为，其中：符合要求的有（）。
A。由于办公场地限制等原因，土地估价报告以电子文件的形式存档。
B同一块地块在两个月内就被评估用于企业改制和抵押贷款。第二次现场检查时未拍照。
C、评估基准日，更新后的基准地价尚未公布，但已被接受。评估期间新基准地价正式公布后，本次评估采用新基准地价结果作为基础。
D、出具报告时，主要负责该项目的评估师A出差，委托另一评估师代为签字。 【单选题】经过充分的市场调查和分析计算，评估师列出了向某公司提供的综合房地产投资咨询报告。于评估基准日，某地块三用地的土地评估价格为：住宅用地1亿元、商业用地7500万元、办公用地7250万元。对此，以下分析合理的是()。
A。该地点的最佳土地用途是住宅
B住宅用地与商业、办公用地价格倒挂，估价结果错误。
C、根据评估日市场供需情况，住宅用地价格最高
D、投资咨询和估价应以当地基准地价为主，降低政策风险【单选题】《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发部门应当在（ ）日内作出决定自收到商品房预售申请之日起计算。同意预售或不同意预售的回复。
A。 5
B 10
C.30
D.60【单选题】1982年5月14日发布（ ），进一步规范村镇住房建设用地管理和国家建设征地管理。
A。 《农村人民公社工作条例》
B 《城市土地国有化请示提纲纪要》
C.《村镇住房建设用地管理规定》
D.《全国建设用地征用条例》【单选题】已知某因素与土地质量等负相关，其指数值为80。已知极高值和极低值因子指标值分别为130和20，则采用极值标准化处理后得到的指标值为（ ）。
A。 45.5
B 53.3
C.54.5
D.61.5【判断题】城市详细规划由城市人民政府审批；编制区划规划的城市详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。 () 【单选题】企业通过划拨取得国有土地使用权。现在该企业想出租该土地上的房产。下列说法正确的是（ ）。
A。企业在任何情况下不得出租其划拨土地上的房产
B经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准后，方可出租。
C、企业租赁后只需向政府表明愿意支付相应的土地收益即可。
D、国家没有明确规定企业与政府可以协商确定
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