【单选题】境内商业银行发放商业房地产抵押贷款时，贷款价值比例不得超过（ ）。
A。 50%
B、60%
C.70%
D 80% 【单选题】当房地产所有人法定名称发生变化或者房地产现状、用途发生变化时，应当申请（ ）登记。
A。其他权利
B、转移
C、初始
D更改【单选题】在评估中选择4个可比较的例子。 A成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首期付款24万元，半年后支付剩余16万元，一年后支付8万元； B成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首期付款24万元，半年后支付余款36万元； C成交价格为4700元/平方米，建筑面积90平方米，一次性支付成交价款； D 成交价格4760元/平方米，建筑面积110平方米，成交时支付20万元，一年后支付余款32.36万元。已知折扣率为10%，则这4个可比实例的实际单价排序为（）。
A。 A>B>C>D
B、B>D>A>C
C. B>C>A>D
D C>B>D>A 【单选题】某酒店一楼有空调机房，建筑面积250m2。空调主机是1990年购买的，当时的购买价格为500万元。目前同型号空调主机市场价格为458万元。目前，该空调主机累计折旧225万元，市场价值250万元，拆解费用5万元。如果更换新的空调主机（其他配套设备无需改造），新空调主机的采购安装以及机房的改造将花费700万元。新增空调主机占地面积50m2，节省的200m2面积可提供160m2的营业面积。租。酒店经理委托评估师对更换空调主机和更换空调机房进行出租进行经济分析。评估师经调查得知，更换部分空调机房出租并不违反规划要求。租赁附近酒店一层的年目标净收入为每1平方米营业面积4000元。租赁区域的装修、改造费用由承租人承担。问：
若不考虑新旧空调主机年度运行费用、折旧年限等差异，则更换空调主机净支出为()万元。
A。第530章
B.472
C.455
D.450【单选题】《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请房屋拆迁许可证，必须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交材料，不包括()。
A。建设项目批准文件
B、建设用地规划许可证
C.建设项目价值信息
D国有土地使用权批准文件【单选题】非保险合同辅助人是（）。
A。保险受益人
B、保险代理人
C、保险理算员
D保险经纪人【单选题】某房地产开发商向银行借款3000万元，期限3年，年利率8%。若该贷款的还款方式为期间按季计息，到期后一次性偿还本金和利息，则开发商为该笔贷款支付的利息总额为( )万元。
A。 378.49
B.678.22
C.779.14
D 804.73【分析答题】某建筑为28层框架剪力墙结构建筑。于2003年竣工并投入使用，该楼为2层，现已估价。 2层布景设计较为合理，坐北朝南，工程品质优良。目前由专业物业管理公司维护保养良好。其外墙用白色条砖覆盖，客厅和卧室的内墙涂有白色油漆，天花板用木条装饰，有防盗门、铝合金窗、推拉门。门窗覆盖物、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔，小区配备专用消防系统。该房屋所有权及划拨的国有土地使用权均属于乙方，已被司法机关扣押。请问：这个房子可以用最高最好的原则来估价吗？为什么【单选题】房屋所有权人法定姓名发生变更时，应当申请（ ）房屋所有权登记。
A。其他权利
B、转移
C. 初始所有权
D修改【单选题】下列有关房屋租赁的说法中，错误的是（ ）。
A。为他人提供房屋进行经营活动，属于房屋租赁
B、因承租人擅自转租房屋而导致租赁合同终止的，属于自然终止。
C、经出租人同意，承租人可以将承租房屋转租并获得收入
D租赁期限、租赁目的、租赁价格、房屋修缮责任等是城市房地产管理法规定的房屋租赁合同的必备条款。
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