[单选题]住宅共用部分及共用设施设备维修基金为托管基金，其托管主体为（ ）
A。房地产开发公司
B物业管理公司
C.地方房地产行政管理部门
D业主大会
E. 业主委员会【多项选择题】
（一）2007年6月，房地产开发企业A（以下简称A企业）通过出让取得国有住宅建设用地使用权，并于2009年3月开工建设。2010年4月，A公司出让该项目转让给B房地产开发公司（以下简称B公司）。该住宅区于2011年6月竣工，物业管理由物业服务公司C（以下简称C公司）实施。 A企业向B企业转让项目应满足的条件是（）。
A。土地使用权出让金已全部缴纳
B取得土地使用权证
C.征得城市规划部门同意
D房屋建设项目资金投入额占开发总投资25%以上【单选题】销售过程中的难户型是指（ ）
A。目标客户不接受的户型
B市场难以消化的房型
C. 设计有缺陷的房屋
D大面积户型【单选题】下列有关行政处罚的概念不正确的是（ ）
A。行政处罚是行政主体对行政相对人违反行政法规、构成犯罪的行为，依法给予人身、行为、财产、名誉等制裁的行政行为。
B行政处罚是行政主体对行政相对人违反行政法律、法规，尚不构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式处分的行政行为。
C、行政处罚是为了惩罚违法行为而采取的具有制裁性质的具体行政行为。
D行政处罚的主体是行政主体，处罚的客体是行政相对人。 【单选题】房产经纪人将潜在客户转变为活跃买家的过程称为（）。
A、留住客户
B. 直接回复客户
C.客户介绍
D、及时挖掘客户信息【单选题】销售新建商品房项目需要出具的“两份文件”指（）。
A.《住宅品质保证》及《销售方案》
B.《住宅使用说明书》和《销售计划》
C.《住宅质量保证书》及《住宅须知》
D.《房屋状况声明》和《居住质量保证书》【单选题】一旦购房者无力偿还贷款，银行处置房屋时，银行往往会低价拍卖房屋，以便尽快收回贷款。抵押贷款就面临这种情况（）。
A、房屋贬值风险
B、利率变动风险
C. 购房者房屋处置风险
D、无法继续偿还贷款本息的风险【多选题】房产经纪人实地看房时，应检查房屋的状况（ ）。
一个位置
B. 物理对象
C.其他
D. 财产
E、承租人和出租人的个人信息或法人信息【单选题】承租人应当按照（ ）用途使用租赁房屋。
A. 租户的偏好
B. 住房的法律要求
C、承租人的实际需求
D、最大的收入来自于住房【单选题】下列选项中，会导致房价下降的因素是（）。
A. 家庭规模缩小
B. 本国货币升值
C. 提高房地产交易税费
D.社会治安状况良好
专业资料网：建议开通SVIP超级会员更划算，全站所有资源永久免费下载（正版自考网课除外）
1. 本站所有网课课程资料来源于用户上传和网络收集，如有侵权请邮件联系站长！
2. 分享目的仅供大家学习和交流，助力考生上岸！
3. 如果你想分享自己的自考经验或案例，可在后台编辑，经审核后发布在“专业资料网”，有下载币奖励哦！
4. 本站提供的课程资源，可能含有水印，介意者请勿下载！
5. 如有链接无法下载、失效或广告，请联系客服处理！
6. 本站资源售价只是赞助，收取费用仅维持本站的日常运营所需！
7. 星光不问赶路人，岁月不负有心人，不忘初心，方得始终！
