【单选题】市场经济运行最重要、最基本的规律是（）。
A。价值规律
B竞争法则
C.供求规律
D调节的调节【单选题】重置净价数量等于（）。
A。完全更换价格减去物理磨损
B全部重置价格减去所有损失
C. 全部重置价格减去无形损失
D全部重置价从有形和功能损失中扣除[单选题] 地租是（ ）农业（或其他工业）创造的产品中被土地所有者占用的部分。
A。直接用户
B间接用户
C、直接生产者
D间接生产者【单选题】计算建筑物折旧时，根据建筑物因使用而造成的抹除或损坏、风吹日晒的侵蚀、自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为（ ）。
A。实物折旧
B功能折旧
C、经济贬值
D新的折旧[单选题] 以下问题与以下信息相关。请您仔细阅读并做出正确的选择。
评估师拟采用收入折减法对A办公楼2004年9月30日的市场价值进行评估。为此，评估师调查了周边10栋办公楼的租金标准及相关情况，并编制了如下租金表。另外，据统计数据显示，2003年一季度至2004年三季度全市写字楼平均租金（元/平方米每月）分别为46、47、49、50、52、53、54。租金（元/平方米月） 958090606270 办公楼（座） 132112
调查的办公楼租金标准差为()元/平方米月。
A。 10.0 b. 11.4
C.12.0
D.12.5【单选题】某块工业用地，土地征用费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费为200元/平方米，利息15元/平方米。土地投资利润为35元/平方米，增值收益率为15%，则土地增值收入为（）。
A。 52.5元/平方米
B 60元/平方米
C.54.8元/平方米
D 57.8元/平方米【单选题】某中等城市周边县改区后扩张为大城市。根据地价管理要求，需进行基准地价更新评估。现委托土地评估机构进行评估。基准地价评估日期为2004年1月1日。评估机构在评估过程中审查了以下信息：
(1) 调查样本点中，有一个样本点p是位于次要位置的临街商业店。房租2000元/月。租赁合同于2004年1月10日签订，出租人需缴纳相关税费。价格800元/月。砖混结构房屋重置成本为1200元/平方米。 70%是新的。使用寿命为50年。残值为0。土地面积60平方米，建筑面积45平方米。
(2) 样本点m为住宅用地，位于一级地块。 2003年5月30日土地出让价格为1800元/平方米，出让期限50年，容积率2.0。
（三）经机构计算土地恢复率为6%，综合恢复率为7.3%。 2003年，该市住宅用地价格每月上涨1%。一、二级商业用地基准地价容积率平均为1.8，一、二级住宅用地基准地价容积率平均为1.5。在计算样地地价的过程中，认为容积率与地价成正比。
根据以上材料。回答下列问题：
全市基准地价评估工作底图所选比例尺应为（）。 A。 1:10001:2000
B 1:20001:5000
1:50001:10000
D 1:100001:50000 【单选题】《土地管理法实施条例》规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，具体建设项目需要占用国有建设用地的，国有土地为有偿使用的，国有土地由（ ）使用，土地使用者签订国有土地有偿使用合同。
A。市、县人民政府
B市、县人民政府土地管理部门
三、市、县人民政府农业行政主管部门
D乡镇人民政府【单选题】《公司登记管理条例》规定，公司法定公积金转为注册资本的，验资证明应当载明留存的公积金不少于转增前公司的注册资本（ ）。
A。 15%
B 25%
C.35%
D 55% 【单选题】（ ）是指土地使用者作为出租人，将土地使用权出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。
A。土地使用权出让
B土地使用权租赁
C.土地使用权抵押
D土地使用权出让
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