土地估价师真题详细答案，2021年土地估价师考试报名时间

【一本选题】在市场经济条件下，商品的市场价格是以价值为基础的，通过()。
a.価格評価機関評価決定
b .市场供求关系的形成
c.政府関係職能部門決定
d .生产企业成本核算编制【单选题】()的依据是城市系统规划和城市规划纲要。
a.都市細部計画
b .城市总体规划
c .城市详细规划
d .城市分区规划【单选题】证券投资基金建立和运营各方当事人可以是法人所有。
a.投資家
b.人起
c.管理者
D .托管【单选题】我国地价体系的核心是()。
a .交易地价和标定地价
b .基准地价和标定地价
c .交易地价和成交价格
d .基准地价和公告地价【判决问题】商业票据支付期限由交易双方商定，最长不得超过6个月。 (【一本选题】地块地价评估方法中，有理论基础的评估方法是) )。
a.市場比較法収益還元法
b.残余法基準地価改正法
c.収益法基準地価改正法
D .收益还原法和剩余法【一本选题】我国国情人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积。
A.27%
B.43%
C.51%
D.68%【一本选题】预期收益原则在(评估方法中适用。
a .成本法和剩余法
b.余韻法
c .模型评估法
d .剩余法和收益还原法【一本选题】某商业企业改制拟上市，用地面积950m2，为商品房用地，现需补办转让手续。 经调查，该企业用地土地年净利润6万元，土地返还率6.0%
当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为( )万元。
A36
B40
C90
D100 【单选题】地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、( )价格、挂牌价格。
A买卖
B协议
C土地总
D交易