【一本选题】()不是《城市房地产管理法》规定的合同。
a.土地使用権譲渡契約
b.不動産譲渡契約
c .住房租赁合同
d .商品房购买合同【单选题】估价中选择4个可比例，甲方成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次支付24万元，剩余半年后支付16万元，一年后支付8万元； 乙成交价格为5000元/m2，
建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后支付余款36万元； 丙方成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次性支付； 丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，
一年后支付余款32.36万元。 因为知道折扣率为10%，所以这四个比较例的实际单价的高低按() )排序。
a.甲>； >； （）））； 丁
b.>； 丁>； 甲>；
c.乙>； （）））； 甲>； 丁
d .丙>； 乙>； 丁>； 甲方【单选题】被执行人张某无法清偿张某所欠债务，且张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期仍拒不偿还，法院向杨某发出了履行到期债务的通知。
但由于杨某没有在指定期限内提出异议或履行，法院通过裁定对()进行了财务强制拍卖。
a.張某
b .张某或杨某
c .杨女士
d .张某和杨某【一本选题】房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向()发出保修通知。
a.単位建設
b.施工単位
c.総請負会社
d .监理公司【单选题】房地产投资风险中，房地产实际运营费支出超过预计运营费所带来的风险是指()。
a .资本价值风险
b .未来运营成本风险
c .时间风险
d .持有期风险【单选题】目前我国个人住房抵押贷款期限最长不超过()年。
A.10
B.15
C.20
D.30【一本选题】影响商品供应的主要因素不包括( )。
a.商品価格
B偏好
C政府政策
D预期【单选题】房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。
A投资风险
B投资利率
C投资现值
D投资回报【单选题】收益法公式
成立的条件是( )。
Aa每年不变、有限年期、r每年不变且大于零
Ba每年不变、无限年期、r每年不变且大于零
Ca每年变化、有限年期、r每年不变且大于零
Da每年不变、有限年期、r每年变化且大于零【单选题】开发商定价有三类方法，下面方法不在这三类方法之中的是( )。
A成本导向定价法
B购买者导向定价法
C竞争导向定价法
D政府导向定价法
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