土地估价师考试模拟试题(2023/3/31)

【一本选题】某城市一级土地住宅用地基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学上看,该指标属于( )。
a.構造相対指標
b.強度相対指標
c.動相対指標
d .比较相对指标【一本选题】据初步统计,2001年我国国内生产总值95933亿元,其中一、二、三产业总产值之比为1:3.36:2.21,该比值属于( )。
a.割合相対指標
b.構造相対指標
c .比较相对指标
d .强度相对指标【一本选题】某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力正常年利润总额1171.89万元。
这个项目的投资利润率是()。
A.26.63%
B.31.68%
C.32.44%
D.36.89%【一本选题】统计分析表明,某城市住宅用地容积率与地价的关系为:容积率以3为基准,容积率每增加0.1,地块地价就上涨5个百分点。 A地块地价定为2000元/m2,
容积率为3.6; B地块容积率为3.2时,在其他条件相同的情况下,B地块的单位地价(估计为元/m2 )。
A.2200
B.1667
C.1692
D.2364【一本选题】工业用地出让价格以下表述不恰当的是()。
a .协议出让方式下,不同城市工业用地出让价格相互可比性较差
b .真正现实意义上的工业用地价格可以用土地利用收益还原测算
c .改善基础设施条件,加强同一经济区内城市之间、工业用地之间的替代性
d .招标拍卖挂牌出让是优化土地资产市场配置的方式,也是推动工业用地价格上涨的主要原因【单选题】某公司在老城区取得拆迁待售地块,开发周期1.5年,分四期开发,
A.1.5
B.1.25
C.1
D.0.75【判断问题】工程项目又称单项工程,是建设项目的组成部分,指具有独立的设计文件和相应的综合估算书。 竣工后能够独立发挥生产能力和使用效率的工程。 (【一本选题】《物权法》规定、
失物自征集公告发布之日起()内无人认领的,归国家所有。
a .一个月
B3个月
C6个月
D1年【单选题】 《物权法》 规定,不动产登记费按( )收取。
A不动产的面积
B不动产的价款比例
C不动产的体积
D不动产的件数【单选题】假如某项目在获取的1000亩建设用地中,耕地占500亩,未利用链亩,建设用地100亩,该市对应的土地等别为7等,新增建设用地有偿使用准为48元/平方米,
下列说法正确的是( )。
A应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
B应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元
C应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元
D应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元

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