【一本选题】豪华住宅用地土地使用权转让的最高年限为(年)。
A.40
B.50
C.60
D.70【一本选题】已知二税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，销售收入1000万元，二税一费总额为()万元。
A.55.0
B.85.6
C.150.0
D.123.6【一本选题】财务内部收益率是指项目在(整体)中，每年净现金流现值累计等于零的贴现率。
a.計算期間
b.働投資回収期間
c .项目寿命
d .开发期【单选题】价格指数中，以上一时期为基础期的为()。
a.前期物価指数
b.定基価指数
c.長期物価指数
D .环比价格指数【一本选题】房地产开发具有)的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后房地产价值等实际发生的时间不同，尤其是大型房地产开发项目。
a .投资量大
b .周期长
c .风险很大
D .开发费用投入时间变化较大【单选题】一国的城市规划体系一般不包括()。
a .法律体系规划
b .行政体系规划
c .运营体系规划
d .计划核心体系【单选题】如某票面金额450000元，到期日为2006年12月30日贴现率为10%，则该债券2006年9月12日的最佳转让价格为(元)。
A.436000
B436500
C436562
D436685 【单选题】某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
A资金来源与运用表
B损益表
C资本金现金流量表
D全部投资现金流量表【单选题】某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，
该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为()。A该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【单选题】公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
A土地费用
B前期工程费
C房屋开发费
D管理费用
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