在哪里可以报考土地估价师，土地估价师案例模拟试题收尾题型

【单选题】
以下问题与以下案例有关。 请仔细阅读这个案例，选择正确的选项。
某中等城市应在周边县改为区后，向大城市扩展，按照地价管理要求进行基准地价更新评估。 现在委托土地评价机构进行评价。 基准地价评估期日为2004年1月1日。 该机构在评价过程中调查了以下资料。
)1)在调查的样点中，有1个样点p为临街商业店铺，位于二级地段，租金2000元/月，租赁签订时间2004年1月10日，出租方应缴纳的相关税费800元/月，砖混结构
)样点m为住宅用地，位于一级用地，2003年5月30日商品房地价为1800元/m2，商品房销售年限为50年，容积率为2.0。
(3)该机构估算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。 2003年，这个城市的住宅地价每月增长1%。 商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。 在样品地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。 由于新扩建大城市，个别区域或等级无样本地价，或样本地价较少。 其基准地价评估的技术方法是() )。
a .通过评估的较高或区域基准地价和较低或区域基准地价的算术平均插值确定
b .通过建立城镇基准地价水平与影响因素之间的相关关系，对比分析确定被评价水平或区域因素条件指标和基准地价因素条件指标
C .分析城市内基准地价水平与影响因素的相关关系，并召集相关专家进行定性分析后确定
d .用成本近似法测算，经适当修改后，确定【判断问题】的一致性原则，意味着选定的会计政策不能有任何改变。 ()一本选题)我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈。
a .秦王朝
b .汉朝
c .唐朝
D .宋【一本选题】采用采集的地块样本地价评估基准地价，应当分析地价分布特征与()、各土地等级或均质地区内土地质量地价的相关关系，建立相应的基准地价评估模型。
a .土地用途
b .土地质量
c .影响地价的因素条件
D .影响水平因素条件【判断问题】根据调查对象涉及范围大小，可分为经常性调查和初次调查。 必须连续登记的是经常性调查，目的是反映总体现象在一定时期内的数量变化。 ()单项选题)大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费与安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的)倍。
A.10
B.15
C.16
D.30【一本选题】土地利用现状调查主要是调查()。
a .土地利用类型、面积、分布、权属及常年调整变更情况和利用效率
b .规划区未利用地状况和已利用地实际利用水平
c .规划区的自然条件和自然资源
d .规划区域人口及其构成、民族构成、城市化水平等情况【一选题】w市a县县居民李某对a县人民政府国土资源管理部门作出处罚行为不服，自知道具体行政行为之日起()日内，李某可以向w市国土资源管理部门申请行政复议。
A.30
B.25
C.20
D.15【判断问题】股票一经认购，所有者既可以要求归还，也可以通过证券市场转让。 (【一本选题】某开发区土地总面积6km2，完成“五通一平”。 目前拟出让该开发区工业用地50年土地使用权，土地面积1000m2。 据调查，该开发区可出让土地面积约4.5km2，平均征费及相关税费10万元/亩，完成1km2土地开发需要投入2亿元，开发期限为2年，全部土地均分投资回报率15%，当地银行年贷款
关于上述内容，请回答以下各问题。
50年期工业用地土地使用权价格为(元/m2 )。 A.692.86
B.519.65
C.389.74
D.669.34