【单项选题】在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理()。
a .建设用地规划许可证
b .建筑工程规划许可证
c .建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
d .建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【单选问题】根据房地产产权归属和物业管理委托时间，物业管理的委托方是() ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )
a .业主大会
b .房地产开发企业
c .办公室销售单位
d .房地产主管部门【分析答题】甲方公司负责城市市区危改地块a土地一级开发工作。 甲公司委托乙公司承担拆迁业务并承担土地一级开发后，由市土地储备中心所有，按住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖，丙公司竞买该地块使用权半年后，丙公司将该地块转让给丁公司丁公司在该地块上开发商业房地产项目
实施房屋拆迁的，拆迁应当在()规定的拆迁范围和拆迁期限内进行
a .建筑工程规划许可证
b .建设用地规划许可证
c .房屋拆迁许可证
d .建筑工程施工许可证
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地出让的最高年限为()年
A.40
B.50
C.60
D.70
丁公司拟改变土地使用性质的，手续和程序为() )。
a .征得土地转让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意
b .签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
c .拍卖该地块
d .调整土地使用权出让款项
以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋
房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处以拆迁补偿安置资金(的罚款
A.1%以上3%以下
B.2%以上3%以下
C.1%以上4%以下
D.2%以上4%以下
丙公司应当在将该地块使用权转让给丁公司的过程中缴纳() )。
a .印花税
b .土地增值税
c .耕地占用税
d .契税【一本选题】房地产具有保值增值的特性，关于我国的土地政策，-相对于宗具体的房地产，其价格倾向于长期()。
a .上升
b .下降
c .不变
d .即使上涨【单选题】以下关于房地产成交价格的表述中，不正确的是() )。
a .交易双方应如实申报成交价格
b .申报的交易价格明显低于市场价格的，以主管部门认定的价格为准
c .交易双方对主管部门认定的评估价格有异议的，可以要求重新评估
d .成交价格明显低于正常市场价格时，以评估价格为纳税依据的【一本选题】对于教师、公务员等收入稳定的人来说，合适的房贷还款方式是()。
a .两周供应
b .等额本金
c .等额本息
d .固定利率【一本选题】房地产中介活动中，房地产经纪人为()。
a .中间人
b .代理人
c、交易中的甲方
d、交易中的乙方【多选】以下建筑物不计入层数的()。
a、假层
b .附属层
c .阁楼
d、底边
e、装饰性塔楼【一本选题】共同共有人处置共有房屋的，(应当征得共同共有人同意。
a .总体
b、2/3以上
c、1/2以上
D、4/5以上【多选】下列房地产行为中，未经登记不发生物权效力的() :
a .不动产买卖
b .不动产交换
c .不动产赠与
d、通过继承或遗赠取得不动产
e、不动产抵押
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