物业管理师考试模拟试题（2023/1/14）

【一本选题】物业服务企业可以受( )的特别委托，提供物业服务合同约定以外的服务项目。
a .业主和用人单位
b、业主委员和用人单位
c .业主和管理人员
d、业主委员和管理员【一本选题】“根据公文处理的年度，将全宗内的公文分为各类”是()。
a .事件分类法
b .时间分类法
c .年度分类法
d .组织分类法【单选题】缓解物业管理矛盾的症结在于() )。
a、物业服务收费与服务水平相适应
b、企业的经营方式要诚实守信
c、增强与价格相称的市场交换意识
d、增强业主亲和力的【单选题】()的设立和转让，应当依照法律规定交付。
a .所有物权
b .用益物权
c .担保物权
d、动产物权【多选】《物业管理条例》强调物业管理是一种() )。
a .市场营销活动
b .市场关系
c .政府行为
d .社会关系
e、市场行为【单选题】县级以上人民政府价格主管部门和同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务( )的监督
a .质量
b .经营
c .收费
d .保值【单选题】房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于() )
a，10%
b，20%
c，30%
D、40%【单项选题】不包括业主使用房地产时应当遵守的规则() ) ) ) ) ) ) ) ) )。
a .遵守邻接权规定
b、遵守房屋装饰规定
c、共用部位共用设施设备的使用规定
d、房地产使用约束性规定【单选题】房地产状况不包括() )。
a .经营状况
b .场地状况
c .权益状况
d .实物情况【一本选题】我国资产管理公司收到不良资产时，按资产的()进行划转
a .使用价值
b .账面价值
c .市场价值
d .投资价值